Le saviez-vous ?
Un crédit in fine est un crédit dont le capital n'est pas remboursé tous les mois mais seulement au terme de la durée de vie du prêt (15 ans le plus souvent).
Un tel crédit est donc par nature plus coûteux qu’un crédit remboursé de façon classique.
En effet, l’emprunteur paie, jusqu’à la fin du prêt, des intérêts sur la totalité du capital.

Remarque :
Le plus souvent, l’emprunt in fine est réalisé parallèlement à une opération d’épargne comme la souscription d’un contrat d’assurance vie en euros. L’épargne constituée progressivement permet, à l'échéance du prêt, de rembourser la totalité du capital emprunté.

Coup de pouce
L’emprunt in fine présente pour principal avantage de déduire les intérêts payés des revenus fonciers perçus. Ce type de montage concerne donc essentiellement des propriétaires bailleurs qui réduisent ainsi leur niveau d'imposition.