LA "PIERRE-PAPIER" :
OPCI contre SCPI

Placement immobilier : le saviez-vous ?
Un instant menacées de disparition, les SCPI (sociétés civiles de placement collectif dans l’immobilier). Les rendements des SCPI en 2006 ont atteint des sommets : près de 7% de rendement des loyers et pas moins de 6% pour la revalorisation de la part grâce à l’envolée des prix de l’immobilier.

Même NON IMPOSABLE, DECLARER ses revenus

Déclaration d'impôt : Le saviez-vous ?
Même si vous êtes non imposable, pensez à déclarer vos revenus.

LE TAUX D'USURE
taux, crédit : le saviez-vous ?
Le taux de l’usure est le taux maximal auquel peuvent prêter les société de crédit.
En réalité, il en existe 6 (voir tableau), un par catégorie de prêt (découvert, crédit à la consommation, crédit immobilier à taux fixe, à taux variable, etc.).
Ces taux plafonds varient tous les trimestres.

EPARGNE :
calcul des intérêts des livrets


Epargne : le saviez-vous ?

Tous les livrets d’épargne ont un trait commun, les modalités particulières de calcul des intérêts.

RETRAITE :
travailler plus longtemps ?

L'année 2007 annonce des changements pour la retraite, les nouvelles lois incitent à travailler plus longtemps. En effet, retraite et travail ne sont pas incompatibles, le cumul a été largement assoupli, et la pension de retraite se voit augmentée dés qu'un salarié continue à travailler après la fin de ses cotisations.

GARANTIR SA DETTE :
le nantissement d'une assurance vie
Assurance vie, dette : le saviez-vous ?
Un nantissement est un contrat écrit par lequel un débiteur propose à son créancier un bien mobilier (assurance vie, portefeuille actions…) ou immobilier (voiture, logement, placement) en garantie du paiement de sa dette.
Le nantissement est donc une sorte de gage. Il peut être signé devant notaire ou sous seing privé.

ASSURANCE VIE :
un fichier centralisé pour les bénéficiaires

Assurance vie , fichier bénéficiaires : le saviez-vous ?
Depuis le 1er mai 2006, vous pouvez facilement savoir si vous êtes bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie.

FAIRE ESTIMER SA RETRAITE

Retraite, estimation : le saviez-vous ?
Vous avez 55 ans et plus ?
Vous cherchez une estimation de votre future retraite ?

PLACEMENTS FINANCIERS :
réduire ses impôts avec le PERP
Placements financiers, réduction impots :
le saviez-vous ?
Le Plan d’Epargne Retraite Populaire (PERP) est un produit doté de caractéristiques très spécifiques : l’épargne investie dans ce plan est bloquée à vie.
A l’heure de la retraite, seule une sortie en rente viagère fiscalisée est possible, c’est-à-dire que vous ne récupérez jamais le capital versé.

PENSION DE RETRAITE :
il n'est jamais trop tard.

Retraite : le saviez-vous ?

Au moment de prendre votre retraite, il se peut que vous ne soyez pas en mesure de produire tous les documents justifiant une partie de votre carrière, ce qui peut vous priver de certains droits.

LE LDD


Epargne, Livret de Développement Durable : le saviez-vous ?

Votre banquier n’a pas le droit de piocher dans votre Livret de Développement Durable (ex-Codevi) pour combler un découvert sur votre compte courant.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER :
bien s'informer

Investissement immobilier : le saviez-vous ?
Vous cherchez à défiscaliser en investissant dans l’immobilier ?

IMPOTS :
comment saisir le médiateur ?
Impôts : le saviez-vous ?

Jusqu’à présent, pour saisir le médiateur du ministère de l’Economie, des Finances et de l’Industrie, d’un litige qui vous opposait à l’administration fiscale (impôt sur le revenu, ISF, redevance…) vous deviez lui écrire à l’adresse suivante :

Monsieur le Médiateur du ministère de l’Économie, des Finances et de l’Industrie.
Télédoc 215. 139 rue de Bercy
75572 PARIS CEDEX 12.

LE DROIT A PRET :
ça existe ?

Crédit : le saviez-vous ?
Le droit à prêt n’existe pas.
Un établissement de crédit est en effet en droit de refuser toute demande de prêt sans même devoir motiver son refus.
Cette faculté de « refuser de vendre » s’étend, quel que soit le montant de prêt demandé, à toute forme de crédit :
• les découverts,
• les crédits permanents,
• les crédits à la consommation
• les crédits immobiliers.

REGROUPER TOUS SES CREDITS :
interressant ?

Regroupement de credit : le saviez-vous ?
Vous avez plusieurs crédits en cours :
• un pour le logement,
• un pour la voiture,
• la télé,
• le frigo… ?

Comme 13 % des ménages, vous considérez que vos charges de remboursement
sont trop élevées ?

AIDES A L'AMELIORATION DE L'HABITAT ANCIEN

Gestion de patrimoine : le saviez-vous ?
L'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (ANAH) accorde, sous certaines conditions de ressources, des aides aux propriétaires qui réalisent des travaux d'amélioration dans leur logement de plus de 15 ans.

REMBOURSER SON CREDIT, PLACER SON CAPITAL : que choisir ?
Crédit, placement : le saviez-vous ?
Héritage, indemnité de licenciement, gain aux jeux… :
si vous pensez utiliser ce pécule pour rembourser votre prêt immobilier par anticipation, répondez d’abord à la question suivante.
Est-il plus intéressant pour vous de rembourser par anticipation ou de placer votre argent ?

PEL, CEL :
quid en cas de remboursement anticipé ?

Prêt épargne logement : le saviez-vous ?
L’usage bancaire veut qu'aucune indemnité ne soit prélevée lors du remboursement anticipé d’un prêt épargne logement (PEL ou CEL).

ZOOM SUR LES CREDITS IMMOBILIERS A TAUX VARIABLES
Crédit immobilier : le saviez-vous ?
Un crédit à taux variable, encore appelé taux révisable, est un prêt dont le taux peut varier tout au long de la durée du remboursement.
Il existe deux grandes familles de crédit immobilier à taux variable.

FINANCEMENT IMMOBILIER:
un diagnostic gratuit et indépendant
Investissement immobilier : le saviez-vous ?

En plus des experts immobiliers, il existe un organisme qui vous conseille en toute indépendance et établit votre diagnostic financier : montant de l'emprunt, taux, durée...selon pour le type d’achat neuf ou ancien

PLACEMENT IMMOBILIER:
crédit in fine pour propriétaires bailleurs
Crédit immobilier : le saviez-vous ?
Un crédit in fine est un crédit dont le capital n'est pas remboursé tous les mois mais seulement au terme de la durée de vie du prêt (15 ans le plus souvent).
Un tel crédit est donc par nature plus coûteux qu’un crédit remboursé de façon classique.
En effet, l’emprunteur paie, jusqu’à la fin du prêt, des intérêts sur la totalité du capital.

GARANTIR UN PRET :
moins cher que l'hypothèque
Crédit immobilier, prêt : le saviez-vous ?
L’hypothèque n’est pas la seule garantie liée aux crédits immobiliers.
Il existe aussi le cautionnement : moyennant le paiement d'une commission de caution et d'une participation à un fonds de garantie, des sociétés spécialisées se portent caution pour vous. L’avantage ?

PERP
Le saviez-vous ?
- Le Plan d’Epargne Retraite Populaire (PERP) est un produit doté de caractéristiques très spécifiques : l’épargne investie dans ce plan est bloquée à vie.
A l’heure de la retraite, seule une sortie en rente viagère fiscalisée est possible, c’est-à-dire que vous ne récupérez jamais le capital versé.
- Et si l’épargnant décède avant son départ en retraite, les sommes sont versées, sous forme de rente également, aux bénéficiaires qui ont été désignés lors de la souscription. S’il s’agit du conjoint, il recevra une rente viagère. Mais s’il s’agit d’un enfant mineur, une rente d’éducation lui sera versée uniquement jusqu’à sa majorité !

CONTRATS EUROS OU MULTI-SUPPORTS :
comparaison

Assurance vie, contrat multi-supports : le saviez-vous ?
Vous avez désormais la possibilité de transformer à tout moment votre vieux contrat d’assurance-vie en euros en multi-supports, sans aucune conséquence fiscale.