Pret credit immobilier
Pret credit immobilier : les dispositifs...

L’investissement immobilier va profiter de différents dispositifs. Les familles hésitant à acheter à cause du prix immobilier, profiteront des avantages suivants.
Découvrez les différents taux et dispositif du pret credit immobilier.

• Mise en vigueur :
  pour les achats réalisés à la date de l'élection, 6 mai 2007
• Bien concerné :
  Résidence principale
• Déduction possible :
  • la première année de remboursement du prêt immobilier, 40 %
  • les quatre années suivantes, 20 %
• Plafond :
  • 4 500 € d’intérêts pour un célibataire, la déduction peut atteindre 750 € par an (1500 € la première).
  • Pour un couple avec deux enfants, jusqu’à 3.400 € la première année et 1700 les 4 autres années

Conformément à la tendance générale, le prix de vente des logements entre particuliers s’essouffle, selon le baromètre des prix de Entreparticuliers.com. En effet, en septembre 2007, les prix n’ont progressé que de 0,9 % pour les maisons tandis que ceux des appartements chutaient de 0,8 %. Pour la période allant de juillet à septembre, les prix sont orientés à la baisse : - 1,9 % pour les appartements et - 0,5 % pour les maisons. Mais, sur un an, la tendance reste cependant haussière, avec + 1,5 % pour les appartements et + 1,8 % pour les maisons individuelles .

Le prêt immobilier à taux 0 %.

• Bien concerné : résidence principale (ouvert au neuf comme à l’ancien)
• Conditions : le Prêt est attribué en fonction des ressources du bénéficiaire, de la composition de sa famille et de l'adresse du logement.

• Bien concerné : Logement neuf
  Le montant du prêt à taux 0 % accordé peut être augmenté, selon le nombre d'occupants du logement et son adresse, de 10 000 à 15 000 €.
• Les conditions : respecter des plafonds de ressources
  • 53 984 € pour un ménage de quatre personnes à Paris et dans les communes limitrophes
  • 38 899 € pour la même famille en régions et le projet doit bénéficier d'une aide des collectivités locales.

Les nouvelles façons d'acheter.
L'état a mis en place des dispositifs innovants pour aider les ménages modestes à devenir propriétaires.

• La maison à 100 000 €
• Le Pass Foncier (on paie d'abord le logement et quand celui-ci est remboursé on s'acquitte du terrain).
  Certaines communes proposent déjà ce type d'opération.
  Renseignez-vous dans votre mairie.
• Les logements neufs situés dans les quartiers en rénovation urbaine et dans un périmètre de 500 mètres autour de ces secteurs bénéficient d'une TVA à taux réduit (5,5%).
  • Conditions
    vos ressources ne doivent pas dépasser certains plafonds (34 491 € par an pour un couple en Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes). Cet avantage peut se cumuler avec le prêt à taux 0 %.

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