ASSURANCE VIE, PEA, PERP, IMMOBILIER LOCATIF:
quels placements pour sa retraite ?

Je souhaite me constituer une épargne retraite.
Quel type de placement me conseillez-vous ?

• Le contrat d’assurance vie
  Championne toute catégorie des placements, l’assurance vie est aussi très indiquée pour préparer sa retraite. Elle permet en effet de se constituer un capital pendant la vie active, et de le récupérer, sous forme de rente viagère, ou de capital, lors de sa retraite.
  
  Avantage

  Au-delà de 8 ans, les plus-values ne sont imposables à 7,5 % que sur la fraction qui dépasse 4 600€ par an et 9 200€ pour un couple.


• Le PEA
  Pour vous qui souhaitez profiter des bonnes performances de la Bourse en ne prenant pas trop de risques, le Plan d’Epargne en Actions est très adapté.
  
  Avantage

  Vos gains ne subissent aucune imposition, excepté les prélèvements sociaux de 11 %. Vous pouvez l’alimenter pendant de nombreuses années à raison de quelques dizaines d’euros par mois.
  
  L’exonération sur les plus-values est effective après 5 ans d’existence, mais il faut l’envisager comme un placement à long terme, puisqu’il n’y a pas de durée maximum.
  Enfin, à la retraite, vous avez le choix entre effectuer des retraits sur le PEA, ou de le transformer en rente viagère non imposable.
  


• Le Perp


• L’épargne professionnelle
  Plusieurs produits d’épargne sont disponibles dans les entreprises pour le financement des retraites de leurs salariés.
  Les points communs des Perco (plan d’épargne retraite collectif) pour les salariés, des contrats loi Madelin pour les non salariés ou de la Préfon pour les fonctionnaires :
  les sommes placées y sont bloquées pendant toute la vie active et ne sont disponibles qu’une fois le départ en retraite effectué.


Attention !
Seul le Perco vous donne le choix, à l’échéance, entre sortir en rente ou en capital, tous les autres systèmes (Madelin, Préfon) vous imposent une sortie en rentes viagères fiscalisées.


• Placement immobilier
  Toutes sortes de placements immobiliers sont intéressants à envisager en vue de la retraite, notamment ceux qui vous permettent, pendant que vous êtes en activité, de bénéficier de baisses d’impôt, et de recueillir des revenus lors de la retraite.
  Parmi les plus attractifs, accessibles au grand public, citons par exemple l’investissement dans le cadre des lois Robien ou Borloo ou encore l’achat d’un logement dans une résidence de tourisme située dans une zone de revitalisation rurale (ZRR).

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