En 6 questions, découvrez votre profil investisseur pour trouver le placement immobilier le mieux adapté à votre situation.

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Réponses

• Vous avez plus de 5 ◊.
  
  Votre profil : vous êtes plutôt "pierre-papier".
  
  Les SCPI progressivement remplacées par les OPCI vous permettent de placer vos économies dans la pierre à partir de 150 euros environ ! Ces placements distribuent des revenus trimestriels et peuvent, au moment de la revente, éventuellement vous rapporter des plus-values.
  Pour qui ?
  À conseiller à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier mais qui n’ont pas les reins assez solides pour financer une opération de 100 000 euros et plus. Il est également possible de défiscaliser en optant pour des SCPI ou OPCI en Robien.
  Pensez-y !
  À moins de 15 000 euros, l’achat d’un ou de plusieurs parkings peut également vous assurer de coquets revenus mensuels et un rendement très satisfaisant : entre 5 et 7 % par an.


• Vous avez plus de 5 ♦.
  
  Votre profil : vous êtes plutôt investissement défiscalisé.
  
  Régimes Robien, Borloo, Malraux, Girardin dans les DOM-TOM, immobilier de tourisme… : suivant votre taux d’imposition et le montage choisi, vous pouvez faire financer jusqu’à 65 % de votre achat par le fisc. Mieux, c’est un des rares placements que l’on peut envisager sans avoir le premier euro en poche : des financements à 100 % accompagnent généralement ce type d’opération.
  Pour qui ?
  Des épargnants très fiscalisés, capables de bloquer leur avoir sur six ans minimum en Malraux, neuf ans en Robien ou en Borloo populaire.
  Attention !
  En cas de non-respect des nombreuses contraintes imposées par ces différents dispositifs, l’Administration fiscale n’hésite pas à reprendre ses cadeaux.
• Vous avez plus de 4 ♦ et Δ.

  Votre profil : vous êtes plutôt investissement Robien.

  Grâce à ce dispositif, vous pouvez faire financer jusqu’à 50 % de votre achat par le fisc. Mieux, c’est un des rares placements défiscalisés que vous pouvez louer à un parent, un ascendant ou un descendant.
  Pour qui ?
  Des épargnants très fiscalisés, capables de bloquer leur avoir sur neuf ans minimum mais qui souhaitent éventuellement en disposer pour loger leur enfant.
  Attention !
  En cas de non-respect des nombreuses contraintes imposées par ces différents dispositif, l’Administration fiscale n’hésite pas à reprendre ses cadeaux.

• Vous avez plus de 4 ♦ et ⊕.

  Votre profil : vous êtes plutôt immobilier de tourisme.

  Si la résidence est située dans une zone dite de revitalisation rurale (ZRR), vous pouvez bénéficier d’importantes réductions d’impôt. Jusqu’au 31 décembre 2010, la réduction d’impôt est égale à 25 % du prix d’acquisition, dans la limite de 50 000 euros pour une personne et de 100 000 euros pour un couple soumis à une imposition commune.
  Pour qui ?
  Des épargnants très fiscalisés, capables de bloquer leur avoir sur neuf ans minimum (vingt ans pour récupérer 100 % de la TVA) mais qui souhaitent éventuellement en disposer pour y passer leur vacances (jusqu’à huit semaines par an). Ils devront toutefois régler leur loyer !
  Attention !
  Le succès rencontré par ce dispositif n’a pas que des vertus. Les investisseurs doivent redoubler de vigilance afin de s’assurer de la qualité du programme immobilier et de l’exploitant de la résidence de tourisme.

• Vous avez plus de 5 Ω

  Votre profil : vous êtes plutôt propriétaire rentier.

  L’achat en Robien, Malraux, Girardin… vous impose de louer au minimum pendant six ans (Malraux) ou neuf ans (Robien, Borloo…). Si, pour vous, ces contraintes sont inacceptables, privilégiez l’achat immobilier dans l’ancien avec ou sans travaux.
  Pour qui ?
  La grande majorité des investisseurs français qui cherchent à se constituer un complément de revenus et souhaitent pouvoir utiliser leur logement comme bon leur semble, suivant les circonstances de la vie : pour louer, loger un enfant ou un parent, l’habiter au moment de leur retraite…


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