ZOOM SUR LES CREDITS IMMOBILIERS A TAUX VARIABLES
Crédit immobilier : le saviez-vous ?
Un crédit à taux variable, encore appelé taux révisable, est un prêt dont le taux peut varier tout au long de la durée du remboursement.
Il existe deux grandes familles de crédit immobilier à taux variable.

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Crédit immobilier à taux variables

- D'un côté, les taux « variables dits purs », de l'autre, les taux « variables dits plafonnés
ou capés ».
Les premiers ne prévoient aucune limite à la hausse ni à la baisse des taux d’intérêt alors que les seconds fixent des plafonds.
Ces derniers vous garantissent que les taux ne dépasseront pas un certain seuil (exemple : si vous souscrivez un crédit au taux de 4,5 %, votre contrat peut prévoir qu'en cas de hausse, votre taux ne dépassera jamais 6,5 %).

Remarque :

Les crédits immobiliers révisables « purs » prévoient aussi des garde-fous pour éviter de déséquilibrer durablement les finances de l’emprunteur en cas de trop forte hausse des taux.

• La progression des mensualités est plafonnée : elle ne peut pas par exemple augmenter plus que l’indice Insee du coût de la vie.
En pratique, c’est la durée du prêt qui augmente alors.

• Vous pouvez passer à taux fixe, soit à tout moment, soit à la date anniversaire du prêt, suivant les organismes financiers.

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